Проектирование коттеджей

 

Скачать БЛАНК Технического задания на проектирование

Скачать документ "Особенности строительства частных домов. А так же строительные нормы и правила (СНиП)"

Проектируем жилищные комплексы, производственные складские и офисные помещения, а также коттеджи.

от 30 000 рублей в течение 25 рабочих дней 

 

Зачем Вам нужен проект своего Дома?

Проект позволяет:

  • Сэкономить ВАШИ ДЕНЬГИ.
  • Исключить ошибки при строительстве дома и затраты на их устранениею
  • Быть уверенным в безопасности проживания в своём доме.
  • Не ломать голову над устройством архитектурных и конструктивных элементов и узлов дома.
  • По завершении строительства сдать дом в эксплуатацию.
  • Получить разрешение на строительство.
  • Получить технические условия (ТУ) на подключение к коммунальным сетям (централизованному водопроводу и сетям электроснабжения).
  • Приобрести необходимые материалы для строительства в соответствии со спецификациями (перечнем) необходимых материалов в проекте, избегая лишних затрат на ненужные строительные материалы.
  • Получить возможность страхования дома в любой страховой компании.

Все спроектированные дома разрабатываются исключительно опытными архитекторами и отвечают всем действующим строительным нормам и правилам (СНиПам).

 

Проект коттеджа от Спектр-НН: пример работ

 

КОТТЕДЖ АР, общая часть фасад 1 фасад 2
проект коттеджа проект коттеджа общая часть фасад 1 фасад 2
фасад 3 фасад 4 АС, план цоколя АС, разрез
фасад 3 фасад 4 план цоколя проект коттеджа АС

 

Что входит в состав проекта?

Полный рабочий проект дома состоит из следующих частей:

Архитектурная часть (АР) - это наиболее ответственная часть со стороны будущего хозяина дома. Здесь определяется общая концепция здания, его габаритные размеры, расположение комнат, входы выходы, окна, высота потолков и т.д. Проще говоря, все мечты будущих жильцов должны быть изложены на бумаге в виде предварительного, так называемого эскизного проекта. В состав которого входят:

  • перспективная визуализация (3Д модель дома);
  • кладочные планы (горизонтальный разрез каждого этажа);
  • план кровли - рабочие фасады (виды дома со всех 4-х сторон);
  • разрезы;
  • краткая пояснительная записка.

Строительная часть (АС) - является уточнением архитектурной части, когда все дизайнерские и архитектурные решения просчитываются и уточняются размеры конструктивных элементов здания. В итоге получаем те же листы но уже с рассчитанными размерами.

  • описание функциональных решений здания;
  • составление поверхности застройки, полезной площади, общей поверхности и кубатуры;
  • описание технологических решений и расхода материалов конструкционных элементов;
  • описание предлагаемых отделочных материалов;
  • поэтажные планы с указанием размещение отдельных помещений и их размеров на всех этажах дома, размещение стен, размещение дверных и оконных проемов;
  • план стропильной конструкции крыши;
  • показывает систему конструкционных элементов крыши и их сечения;
  • спецификации строительных материалов крыши (перечень ассортимента и количества);
  • план крыши (форму, размеры, угол наклона ската);
  • основные разрезы на которых показаны все элементы здания после его сечения вдоль или поперек от крыши к фундаментам, т.е. слои пола, перекрытий, крыши;
  • фасады (вид дома с различных сторон);
  • чертежи окон и дверей с указанием их размеров и спецификацией этих изделий;
  • план фундаментов и их разрезы с указанием размещения фундаментов, глубину их заложения, использованный для их изготовления материал;
  • раскладка плит перекрытия, спецификации;
  • устройство различных конструктивных элементов и узлов дома со спецификациями материалов.

Инженерные разделы (разводка коммуникаций внутри здания):

В состав инженерной части проекта входят следующие разделы:

Отопление (ВВ)

  • поэтажные планы систем отопления;
  • аксонометрическая схема систем отопления;
  • спецификация оборудования.

Водоснабжение и канализация

  • поэтажные планы систем ГВС и ХВС;
  • поэтажные планы системы канализации;
  • аксонометрическая схема систем ГВС и ХВС;
  • аксонометрическая схема системы канализации;
  • спецификации оборудования.

Электротехническая часть (разрабатывается при наличии ТУ)

  • Принципиальная однолинейная схема;
  • План распределительной сети;
  • Поэтажные планы групповых сетей;
  • Спецификации оборудования.

Объем комплекта проектной документации может изменяться в зависимости от особенностей проекта. Минимально необходимым для строительства является комплект архитектурно-строительной документации (архитектура и конструкции).

Схема нашей работы:

 

идея заказчика 1. Идея заказчика
подготовка 2. Подготовка предпроектных решений и вариантное проектирование
технико-экономическое обоснование 3. Разработка технико-экономического обоснования (ТЭО)
выбор варианта 4. Защита основных решений перед заказчиком, выбор оптимального варианта
обследования 5. Подготовка подробного технического задания на разработку проекта, инженерные изыскания, обследование
документы 6. Разработка рабочей документации
смета 7. Экспертиза проектно-сметной документации
согласования 8. Согласования
авторский надзор 9. Авторский надзор
реализация 10. Воплощенный замысел заказчика