Проектирование коттеджей

 

Скачать БЛАНК Технического задания на проектирование

Скачать документ "Особенности строительства частных домов. А так же строительные нормы и правила (СНиП)"

Зачем Вам нужен проект своего Дома?

Проект позволяет:

  • Сэкономить ВАШИ ДЕНЬГИ.
  • Исключить ошибки при строительстве дома и затраты на их устранениею
  • Быть уверенным в безопасности проживания в своём доме.
  • Не ломать голову над устройством архитектурных и конструктивных элементов и узлов дома.
  • По завершении строительства сдать дом в эксплуатацию.
  • Получить разрешение на строительство.
  • Получить технические условия (ТУ) на подключение к коммунальным сетям (централизованному водопроводу и сетям электроснабжения).
  • Приобрести необходимые материалы для строительства в соответствии со спецификациями (перечнем) необходимых материалов в проекте, избегая лишних затрат на ненужные строительные материалы.
  • Получить возможность страхования дома в любой страховой компании.

Все спроектированные дома разрабатываются исключительно опытными архитекторами и отвечают всем действующим строительным нормам и правилам (СНиПам).

Что входит в состав проекта?

Полный рабочий проект дома состоит из следующих частей:

Архитектурная часть (АР) - это наиболее ответственная часть со стороны будущего хозяина дома. Здесь определяется общая концепция здания, его габаритные размеры, расположение комнат, входы выходы, окна, высота потолков и т.д. Проще говоря, все мечты будущих жильцов должны быть изложены на бумаге в виде предварительного, так называемого эскизного проекта. В состав которого входят:

  • перспективная визуализация (3Д модель дома);
  • кладочные планы (горизонтальный разрез каждого этажа);
  • план кровли - рабочие фасады (виды дома со всех 4-х сторон);
  • разрезы;
  • краткая пояснительная записка.

Строительная часть (АС) - является уточнением архитектурной части, когда все дизайнерские и архитектурные решения просчитываются и уточняются размеры конструктивных элементов здания. В итоге получаем те же листы но уже с рассчитанными размерами.

  • описание функциональных решений здания;
  • составление поверхности застройки, полезной площади, общей поверхности и кубатуры;
  • описание технологических решений и расхода материалов конструкционных элементов;
  • описание предлагаемых отделочных материалов;
  • поэтажные планы с указанием размещение отдельных помещений и их размеров на всех этажах дома, размещение стен, размещение дверных и оконных проемов;
  • план стропильной конструкции крыши;
  • показывает систему конструкционных элементов крыши и их сечения;
  • спецификации строительных материалов крыши (перечень ассортимента и количества);
  • план крыши (форму, размеры, угол наклона ската);
  • основные разрезы на которых показаны все элементы здания после его сечения вдоль или поперек от крыши к фундаментам, т.е. слои пола, перекрытий, крыши;
  • фасады (вид дома с различных сторон);
  • чертежи окон и дверей с указанием их размеров и спецификацией этих изделий;
  • план фундаментов и их разрезы с указанием размещения фундаментов, глубину их заложения, использованный для их изготовления материал;
  • раскладка плит перекрытия, спецификации;
  • устройство различных конструктивных элементов и узлов дома со спецификациями материалов.

Инженерные разделы (разводка коммуникаций внутри здания):

В состав инженерной части проекта входят следующие разделы:

Отопление (ВВ)

  • поэтажные планы систем отопления;
  • аксонометрическая схема систем отопления;
  • спецификация оборудования.

Водоснабжение и канализация

  • поэтажные планы систем ГВС и ХВС;
  • поэтажные планы системы канализации;
  • аксонометрическая схема систем ГВС и ХВС;
  • аксонометрическая схема системы канализации;
  • спецификации оборудования.

Электротехническая часть (разрабатывается при наличии ТУ)

  • Принципиальная однолинейная схема;
  • План распределительной сети;
  • Поэтажные планы групповых сетей;
  • Спецификации оборудования.

Объем комплекта проектной документации может изменяться в зависимости от особенностей проекта. Минимально необходимым для строительства является комплект архитектурно-строительной документации (архитектура и конструкции).